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不動産査定でわかる査定価格を知るメリット

不動産査定でわかる査定価格を知るメリット 不動産査定で査定価格を知るメリットは、簡易査定だと不動産物件の立地エリアや広さ、物件種別などをもとに似た条件の取引事例を参考にして概算した金額がわかります、物件の現状で査定額と実際の売却価格には大きく差が出ることもありますが、提示価格を参考にすることは可能です。
中には専任媒介契約を取るため現実的な売却金額より高めに提示する会社もありますが、依頼してから価格の引き下げをすることもあるので極端に他より高い価格を提示する業者を見分けることも出来ます。
不動産査定を一括で依頼出来るサイトもあり、ここだと物件情報などを入力するとサイト運営会社が提携する複数の不動産仲介会社へ自動的に依頼することが可能です。
これも各社の金額を比較したり、相場観を掴んだり独自のサービスなども比べることが出来て便利です。
簡易だと大まかな金額しか出せないため、実際にもっと確かな査定額を出したいときには訪問査定を依頼することで、実際の物件を見てから金額を出してもらえます。

不動産の売値を不動産査定の方法から考えてみましょう

不動産の売値を不動産査定の方法から考えてみましょう 不動産が売買の対象となる場合、売価がいくらになるか、つまり不動産査定をどう考えるかが問題になります。
一般的には重要と供給の関係で価格が決まると言えます。
建物は価格が分かり易いですが、土地の場合はそれぞれに特色がありますから、その不動産査定をどうするかは買い手の考え方によって違ってきます。
土地取得してどのように使用するかは様々です。
例えば、隣地は自分の土地と併せて面積が大きくなると価値がうまれることもあります。
売主が売値を決めて、買主がその価格で買うのなら、売買が成立します。
しかし、土地の価格には相場があります。
これには三種類の不動産査定方法を調整し目安とするのが一般的です。
目安の第一は公示地価です。
国土交通省が標準地を定め、毎年3月に公表しています。
一般的な不動産取引価格目安や、土地が収用される場合の価格であり、実際に取引金額の九割程度と言われています。
第二が路線価です。
これは相続税や贈与税を計算するときの評価額です。
国税庁が発表します。
実際に取引される金額の七割程度と言われます。
第三が固定資産税評価額です。
市区町村が発表します。
固定資産税などの計算に利用されます。
実際に取引される金額の六割程度と言われます。
これらは目安です。
とは言っても、これらを参考にすれば大まかな土地の価値がわかるでしょう。

新着情報

◎2020/9/28

査定額よりも価格が上がった例
の情報を更新しました。

◎2020/08/12

サイト公開しました

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